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약정서 쓰는 방법 및 양식 다운로드부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 19. 15:18
안녕하세요 달백이 입니다. 서로 이행할 것에 대한 약정. 한글파일 다운로드 약정서란 서로 앞으로 이렇게 이행하기로 함을 약속이나 약정을 적은 내용을 말한다. 사실 이게 어떻게 쓰일지는 아무도 알 수 없지만 우리나라는 문서화, 서면화로 되어 있어야 법에서 입증책임 하라고 할 때 증거자료가 되기 때문에 구두로만 했다고 해서 법적 증거로 사용하기 힘듭니다. 그래서 약정서나 확약서를 서로 써 놓는 것이 좋습니다. 약정서 쓰는 방법은 간단합니다. 1. 내용 2. 날짜 3. 인적사항 3. 첨부자료: 인감, 신분증사본, 계약서가 있으면 계약서, 증서가 있으면 증서 등 5. 당사자간의 자필 서명 및 인감도장 날인 이런 내용이 있으면 법적인 효력이 있기 때문에 차후 문제가 될 시 꼭 양식을 다운로드하여 사용하기 바랍니다..
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등기부등본 한번에 여러개 열람하는 방법부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 19. 15:04
등기부등본 여러 개 한 번에 열람하는 방법 안녕하세요. 달백이입니다. 며칠 전에 에 대해서 말씀드렸습니다. 오늘은 조금 더 활용해서 한 번에 여러 개의 등기부등본 열람하는 방법을 알아볼까 합니다. 등기부등본을 한번에 열람하는 경우는 사실 매우 드물긴 합니다. 하지만 간간히 한 번에 열람해야 하는 경우가 생깁니다. 예를 들면 토지를 구매하려고 하는데 주변 토지 및 소유자까지 알아야 하는 경우 혹은 아파트 라인에 소유자를 알고 싶은데 그 소유자 전체를 알아야 하는 경우 한 번에 떼기도 합니다. 그럼 저랑 같이 밑에 첨부파일을 보면서 설명드리겠습니다. 첫째, 대법원등기부등본 사이트를 들어가서 로그인까지는 저번에 말씀드린 봐야 같습니다. 둘째, 주소란에 적어도 간단하게 검색이 됩니다. 전체 주소를 입력할 필요가..
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파주 백패킹의 성지 여기 가보셨어요?일상이야기(운동일지,사는이야기, 사진)/달백이일상취미 2021. 3. 16. 13:59
파주 백패킹의 성지 를 다녀오다. 아주 청명한 하늘에 날 좋은 날 친구랑 둘이 백패킹을 다녀왔다. 파주에 백패킹 할 만한 장소를 찾던 중 제일 가보고 싶었던 장소는 라는 곳이 있어 친구랑 둘이 짧게 다녀왔다. 산도 높지 않고 날 좋은날은 북한(?)도 볼 수 있다고 해서 선택하게 되었다. 파주라는 곳은 군부대 많은 곳으로 생각할지 모르지만 파주라는 지역이 나는 노을 보기 위해 최적의 장소가 아닐까 한다. 이날도 날씨가 매우 좋았기 때문에 에서 보는 노을은 정말 너무 좋았다. 나중에 포스팅에서 사진만 따로 모아서 올려볼 생각이 있기 때문에 나의 사진전은 다음으로 기약해 보도록 하자. 위치 및 이동거리 , 그리고 시간 날씨 백패킹을 입문해보고자 하는 우리들에게는 최적의 장소였다. 서울에서 멀지도 않고, 산도 ..
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이사시 공과금 정산하는 방법(빌라,다가구편)부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 10. 13:50
이사시 꼭 정산해야 하는 부분. 챙겨야 하는 부분이 있습니다. 바로 입니다. 들어가시는 분이나 나가는 분이나 꼭 확인해야 하는 부분입니다. 보통 부동산에서 해주는 경우라고 많이 알고 계시는데, 실제로 공과금 정산은 부동산에서 해주는 게 아녔습니다. 서비스 차원에서 많이 해주긴 하지만 사실 우리가 짚고 넘어가야 하는게 공과금 정산입니다. 현재 거주하는 임차인이 더 많이 사용했는데 정산이 제대로 되어 있지 않다면, 다음달 본인이 내야 할 요금이 많아지겠죠. 그런 일이 일어나지 않도록 부동산에 입주하는 입주민이나 나가는 입주민이나 한번 확인해보면 좋을 것 같습니다. 이사 시 공과금 정산하는 방법 (빌라, 다가구 편) 이사 시 공과금 정산해야 하는 사항 중에 하나는 공과금 고지서를 꼭 확인해야 합니다. 집집마다..
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부동산 임대차계약시 임차인이 알아두면 좋은 특약사항부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 2. 11:37
우리가 살면서 한 번쯤은 부동산 계약이라는 것을 하게 되는데, 매매가 아니라 임차 시 우리 임차인(임대를 빌리는 사람) 입장에서는 불안하게 한두 가지가 아니다. 그러면 부동산 임차 시 나에게 꼭 필요한 부동산 특약사항으로 무엇이 있는지 알아보자. 부동산 임차시 있으면 좋은 특약사항 3가지. (임차인 편) 1. 임대인은 하자발생 시 보수에 적극 협조키로 한다. - 이 조항은 겨울철에 보일러가 망가지거나 누수로 인한 하자가 발생 시 임대인이 적극적으로 보수 좀 해달라 하는 문구이다. 여름에 계약한 분들이나 겨울에 계약한 분들은 여름에 취약한 건물인지 겨울에 보일러가 제대로 작동할지 알 수 없다. 눈 가리고 임차를 하는 임대인이 상대적으로 많기 때문에 임차 시 이 조항이 있으면 겨울은 보더 더 안전하고, 여름..
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대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 ...부동산 공부하기/부동산 뉴스 2021. 2. 26. 20:04
21년 2월 24일에 을 발표했다. 어디가 어떻게 바뀔지 같이 한번 살펴보도록 하자. 25년까지 전국 대도시권으로 83만 호 주택공급부지를 확보, 수도권에는 우선 광주, 시흥으로 7만 호가 공급되고 부산, 광주 산정으로는 3.1만 호 가 공급될 예정이다. - 3기 신도시 추가 발표 지도 입지선정방향으로는 서울 일근 서남부권의 주택공급이 필요했는데 광명,시흥쪽으로 선정된 것 같다. 우리가 준비해야할 사항은 3기 신도시를 추가 발표를 하였기에, 무주택인 입장에서는 그쪽으로 주소 이전을 미리미리 준비해 신규주택청약을 기대해볼 수 있겠다. 과연 3기 신도시가 성공할지, 실패할지는 두고 봐야 할 일이지만 미래를 위해 준비한다고 해서 손해 볼 건 없으니, 정부를 믿어보고 준비할 사람은 미리미리 사전청약을 기대해보자.
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친구랑 급작스럽게 떠난 야간캠핑일상이야기(운동일지,사는이야기, 사진)/달백이일상취미 2021. 2. 25. 21:57
급 떠나는 캠핑의 묘미. 급 떠나는 여행의 묘미를 느껴본 적이 있는가? 누구나 갑작스러운 여행, 생각지도 못한 것에 즐거움을 느낄 때가 있다. 나 또한 며칠 전에 그런 느낌이 들었다. 정말 추운 날이었다. 친구의 전화한통 따르릉따르릉.. . "나 오늘 일 끝나고 캠핑 너무 가고 싶은데 ~갈래?" //"오늘??..오늘 -13도야.." //그렇게 야간 캠핑을 가게 될 줄은 꿈에도 몰랐다. 그래도 뭔가 설레는 마음이 약간 있었지만 두려움반 설렘반이었다. 야간 캠핑을 가보지 않았던 나로서는 정말 해보고 싶은 버킷리스트 중에 하나였다. 새로 산 잭쉘터를 설치해보다. 며칠전에 친구가 자랑을 그렇게 했던 를 펼치기 시작했다. 사실 나는 도와준 게 전혀 없다. 사진으로 보기에는 주변이 굉장히 밝아 보이지만 실제로는 굉..
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블록체인을 공부해도 모르겠지만 듣고는 가보자.투자공부/블록체인 공부하기 2021. 2. 25. 17:35
블록체인이란? 블록체인(Blockchian)은 새로운 신뢰의 프로토콜을 통해 거래 마찰에서 발생하는 비효율성을 최소화할 수 있게 해준다고 한다. 여기까지만 들어도 정말 비 전공으로서 무슨 말이지 할 수 있다. 예를 들면 송금할 때 더 이상 은행이나 회사들을 거치지 않고 탈중앙화.. 즉 은행을 통하지 않고 직접 개인과 개인이 거래할 수 있는 p2p방식을 가능하게 해 준다. 주식 거래할 때도 중간 관리자 없이 개인이 거래하고 정산할 수 있게 하고. 국가 간 소액결제도 블록체인을 통해서라면 중간을 거치지 않고 바로 거래가 가능하다. 이게 무슨 말인지는 개념 자체를 많이 듣고 많이 보면 대충 이해할 법하다. 블록체인이라는 기술은 아무리 들어도 설명하기가 어렵지만 내가 공부한 바로 블록체인을 가장 쉽게 설명한 유..