부동산 공부하기
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약정서 쓰는 방법 및 양식 다운로드부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 19. 15:18
안녕하세요 달백이 입니다. 서로 이행할 것에 대한 약정. 한글파일 다운로드 약정서란 서로 앞으로 이렇게 이행하기로 함을 약속이나 약정을 적은 내용을 말한다. 사실 이게 어떻게 쓰일지는 아무도 알 수 없지만 우리나라는 문서화, 서면화로 되어 있어야 법에서 입증책임 하라고 할 때 증거자료가 되기 때문에 구두로만 했다고 해서 법적 증거로 사용하기 힘듭니다. 그래서 약정서나 확약서를 서로 써 놓는 것이 좋습니다. 약정서 쓰는 방법은 간단합니다. 1. 내용 2. 날짜 3. 인적사항 3. 첨부자료: 인감, 신분증사본, 계약서가 있으면 계약서, 증서가 있으면 증서 등 5. 당사자간의 자필 서명 및 인감도장 날인 이런 내용이 있으면 법적인 효력이 있기 때문에 차후 문제가 될 시 꼭 양식을 다운로드하여 사용하기 바랍니다..
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등기부등본 한번에 여러개 열람하는 방법부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 19. 15:04
등기부등본 여러 개 한 번에 열람하는 방법 안녕하세요. 달백이입니다. 며칠 전에 에 대해서 말씀드렸습니다. 오늘은 조금 더 활용해서 한 번에 여러 개의 등기부등본 열람하는 방법을 알아볼까 합니다. 등기부등본을 한번에 열람하는 경우는 사실 매우 드물긴 합니다. 하지만 간간히 한 번에 열람해야 하는 경우가 생깁니다. 예를 들면 토지를 구매하려고 하는데 주변 토지 및 소유자까지 알아야 하는 경우 혹은 아파트 라인에 소유자를 알고 싶은데 그 소유자 전체를 알아야 하는 경우 한 번에 떼기도 합니다. 그럼 저랑 같이 밑에 첨부파일을 보면서 설명드리겠습니다. 첫째, 대법원등기부등본 사이트를 들어가서 로그인까지는 저번에 말씀드린 봐야 같습니다. 둘째, 주소란에 적어도 간단하게 검색이 됩니다. 전체 주소를 입력할 필요가..
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이사시 공과금 정산하는 방법(빌라,다가구편)부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 10. 13:50
이사시 꼭 정산해야 하는 부분. 챙겨야 하는 부분이 있습니다. 바로 입니다. 들어가시는 분이나 나가는 분이나 꼭 확인해야 하는 부분입니다. 보통 부동산에서 해주는 경우라고 많이 알고 계시는데, 실제로 공과금 정산은 부동산에서 해주는 게 아녔습니다. 서비스 차원에서 많이 해주긴 하지만 사실 우리가 짚고 넘어가야 하는게 공과금 정산입니다. 현재 거주하는 임차인이 더 많이 사용했는데 정산이 제대로 되어 있지 않다면, 다음달 본인이 내야 할 요금이 많아지겠죠. 그런 일이 일어나지 않도록 부동산에 입주하는 입주민이나 나가는 입주민이나 한번 확인해보면 좋을 것 같습니다. 이사 시 공과금 정산하는 방법 (빌라, 다가구 편) 이사 시 공과금 정산해야 하는 사항 중에 하나는 공과금 고지서를 꼭 확인해야 합니다. 집집마다..
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부동산 임대차계약시 임차인이 알아두면 좋은 특약사항부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 2. 11:37
우리가 살면서 한 번쯤은 부동산 계약이라는 것을 하게 되는데, 매매가 아니라 임차 시 우리 임차인(임대를 빌리는 사람) 입장에서는 불안하게 한두 가지가 아니다. 그러면 부동산 임차 시 나에게 꼭 필요한 부동산 특약사항으로 무엇이 있는지 알아보자. 부동산 임차시 있으면 좋은 특약사항 3가지. (임차인 편) 1. 임대인은 하자발생 시 보수에 적극 협조키로 한다. - 이 조항은 겨울철에 보일러가 망가지거나 누수로 인한 하자가 발생 시 임대인이 적극적으로 보수 좀 해달라 하는 문구이다. 여름에 계약한 분들이나 겨울에 계약한 분들은 여름에 취약한 건물인지 겨울에 보일러가 제대로 작동할지 알 수 없다. 눈 가리고 임차를 하는 임대인이 상대적으로 많기 때문에 임차 시 이 조항이 있으면 겨울은 보더 더 안전하고, 여름..
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대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 ...부동산 공부하기/부동산 뉴스 2021. 2. 26. 20:04
21년 2월 24일에 을 발표했다. 어디가 어떻게 바뀔지 같이 한번 살펴보도록 하자. 25년까지 전국 대도시권으로 83만 호 주택공급부지를 확보, 수도권에는 우선 광주, 시흥으로 7만 호가 공급되고 부산, 광주 산정으로는 3.1만 호 가 공급될 예정이다. - 3기 신도시 추가 발표 지도 입지선정방향으로는 서울 일근 서남부권의 주택공급이 필요했는데 광명,시흥쪽으로 선정된 것 같다. 우리가 준비해야할 사항은 3기 신도시를 추가 발표를 하였기에, 무주택인 입장에서는 그쪽으로 주소 이전을 미리미리 준비해 신규주택청약을 기대해볼 수 있겠다. 과연 3기 신도시가 성공할지, 실패할지는 두고 봐야 할 일이지만 미래를 위해 준비한다고 해서 손해 볼 건 없으니, 정부를 믿어보고 준비할 사람은 미리미리 사전청약을 기대해보자.