부동산 공부하기
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신분당선 서북부연장(삼송역) 재검토한다고..??부동산 공부하기/부동산 뉴스 2021. 1. 19. 17:26
http://www.wikileaks-kr.org/news/articleView.html?idxno=102302 [단독] 신분당선 서북부연장 전면 재검토...종착역·경유역 변경 거론 - 위키리크스한국 신분당선 서북부 연장 사업이 전면 재검토된다. 신분당선 추진 당사자들 사이에서는 노선의 종착역 변경 등을 포함해 노선 축소, 단선 추진 등도 거론되는 것으로 알려졌다.19일 정치권 등에 따 www.wikileaks-kr.org 삼송역에 분양받았던 이유는 신분당선이 삼송역까지 온다는 거 자체가 출퇴근이 용이해서인데, 사업이 또다시 재검토에 올랐다는 건 취소될 가능성도 있다는 이야기인가?? 그럼 과연 ?? 신분당선 타당성 통과를 했다는 오보는 도대체 어찌해야 할까?? 또... 신분당선 연장한다고 해서 분양받은 ..
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대지매매시 주의해야할 점부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 1. 19. 14:56
대지 위에 기타 공작물이 있을때, 토지주인과 건물주인지 같은지 꼭 확인하는 절차가 필요하다. 간혹 거래시 토지주인과 건물주인이 다른경우가 있기 때문에 이렇게 되면 특약사항에 별도의 내용이 없이는 건물에 살고 있는 주인을 내 쫓거나 건물을 다시 지을때는 문제가 발생 되는 경우가 있다. 다시 말해 대지를 매매 할 때는 토지위에 건축물(가설건축물포함)의 주인이 누구인지, 목장용지가 있다면 목장주인이 누구인지 확인할 필요가 있고, 매매계약시 특약사항으로 매도인은 잔금시까지 건물에 대한부분을 명도 및 철거하기로 한다는 내용이 중요하다.
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중개보조원과 공인중개사의 차이점부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 1. 19. 14:49
공인중개사 사무실에 가면 직원이 보통 1명~2명 많게는 3~4명의 사람들이 있다. 그들에게는 각각 호칭과 역할이 다른데 무엇이 다르며. 공인중개사와 중개보조원에 개념이 무엇이 다른지 살펴보자. 공인중개사법에 책에 나온 개념 1. "중개"라 함은 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다. 2. "공인중개사"라 함은 이 법에 듸한 공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다. 3. "중개업"이라 함은 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 행하는 것을 말한다. 4. "개업공인중개사"라 함은 이 법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다. 5. "소속 공인중개사" 라 함은 개업 공인..
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정부가 용적률 상향 및 3기신도시 용적률 상향 조건을 내걸었다.부동산 공부하기/부동산 뉴스 2020. 8. 4. 11:31
- 정부가 서울시 주택공급 확대 방안을 위한 대책 (8.4) 발표. 정부가 공공 재건축제도 조입을 통한 재건축 단지의 용적률 상향 및 서울노원구 태릉 골프장 부지 등 신규 부지를 통해 수도권에 총 13만 2,000가구의 주택을 추가 공급하기로 했다. 홍남기 경제부총리는 4일 '공공 참여형 고밀 재건축'을 도입, 5년간 총 5만 가구를 공급하기 했다. 한국토지공사 LH등 공공기관이 재건축 조합과 함께 사업 시행에 참여하고 주택 등을 기부채납하면 준주거지역 용적률 상향인 500%까지 올려주는 내용이다. 35층으로 제한된 서울 주택 층수제한도 완화돼 강남 한강변 고밀 재건축 단지는 50층까지 건물을 올릴 수 있게 됐다. 정부는 정비예정구역과 정비해제구역에 대해서도 공공 재개발 사업을 적극 추진 , 2만 가구이..
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건물시가표준액 조회 어디서 ? 위텍스 ~ wetax부동산 공부하기/부동산 기본지식 2020. 3. 27. 11:26
달백이에요 :) 오늘은 재산세를 내야 하는데 건물에 대한 시세가 궁금하다 하신 분들을 위해 드리는 정보예요. 나라에서 측정을 한다는데 도대체 무엇을 어떻게 측정하는지 모르잖아요. 보통 재산세는 건물에 대한 공시지가(시가표준액) 산정하여 건물에 대한 재산세를 부과하게 되는데요. 공시 가격이 올랐다. 공동주택 가격이 올랐다 하는 이야기들이 흔히 이런 이야기예요. 그럼 내가 가지고 있는 주택가격은 얼마 정도 될까?? https://www.wetax.go.kr/main/ Wetax 위택스 www.wetax.go.kr --------------------------> 위텍스라는 곳에서는 "시가표준액"을 알 수 있어요. 위텍스에서는 공동주택 가격이라던지 단독주택 가격을 알기 어렵나요?? 하시는 분들은 경기부동산 조..
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하자보수담보 책임 어디까지일까?부동산 공부하기/부동산 기본지식 2020. 3. 24. 15:46
안녕하세요 달백이에요. 요 며칠 공부할게 있어서 티스토리에 신경을 못썼네요. ㅋㅋㅋ 다시 왔어요. 날씨도 좋고 제가 경험한걸 여러분께 공부해보면 좋을 거 같아서요. 경기가 갑자기 확 꺾이니깐 대비를 못한 저한테는 엄청난 공부가 되었네요. 친구가 아파트를 전세 끼고 매매를 해놓은 게 있었는데요. 그 사건의 썰을 풀어볼까 합니다. "혹시 하자담보책임이라고 들어보셨나요 ?" 몇 개월 전에 친구가 전세 끼고 아파트 매매를 하나 했는데 , 임차 인분 만기까지 6개월 남은 상황이었고 6개월 뒤에는 나가는 상황에 매매를 진행하였고 친구는 부동산이랑 매도인이랑 집을 보고 나서 계약을 진행한 상태였어요. 저희가 알고 있는 "현상태의 매매계약임" 이죠. 하지만, 문제는 6개월 뒤에 발생했어요. 6개월 뒤 임차인이 나가는 ..