부동산공부
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부동산 임대차계약시 임차인이 알아두면 좋은 특약사항부동산 공부하기/부동산 기본지식 2021. 3. 2. 11:37
우리가 살면서 한 번쯤은 부동산 계약이라는 것을 하게 되는데, 매매가 아니라 임차 시 우리 임차인(임대를 빌리는 사람) 입장에서는 불안하게 한두 가지가 아니다. 그러면 부동산 임차 시 나에게 꼭 필요한 부동산 특약사항으로 무엇이 있는지 알아보자. 부동산 임차시 있으면 좋은 특약사항 3가지. (임차인 편) 1. 임대인은 하자발생 시 보수에 적극 협조키로 한다. - 이 조항은 겨울철에 보일러가 망가지거나 누수로 인한 하자가 발생 시 임대인이 적극적으로 보수 좀 해달라 하는 문구이다. 여름에 계약한 분들이나 겨울에 계약한 분들은 여름에 취약한 건물인지 겨울에 보일러가 제대로 작동할지 알 수 없다. 눈 가리고 임차를 하는 임대인이 상대적으로 많기 때문에 임차 시 이 조항이 있으면 겨울은 보더 더 안전하고, 여름..
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하자보수담보 책임 어디까지일까?부동산 공부하기/부동산 기본지식 2020. 3. 24. 15:46
안녕하세요 달백이에요. 요 며칠 공부할게 있어서 티스토리에 신경을 못썼네요. ㅋㅋㅋ 다시 왔어요. 날씨도 좋고 제가 경험한걸 여러분께 공부해보면 좋을 거 같아서요. 경기가 갑자기 확 꺾이니깐 대비를 못한 저한테는 엄청난 공부가 되었네요. 친구가 아파트를 전세 끼고 매매를 해놓은 게 있었는데요. 그 사건의 썰을 풀어볼까 합니다. "혹시 하자담보책임이라고 들어보셨나요 ?" 몇 개월 전에 친구가 전세 끼고 아파트 매매를 하나 했는데 , 임차 인분 만기까지 6개월 남은 상황이었고 6개월 뒤에는 나가는 상황에 매매를 진행하였고 친구는 부동산이랑 매도인이랑 집을 보고 나서 계약을 진행한 상태였어요. 저희가 알고 있는 "현상태의 매매계약임" 이죠. 하지만, 문제는 6개월 뒤에 발생했어요. 6개월 뒤 임차인이 나가는 ..